深发行推出循环贷 自有住房抵押可获得大额贷款

　　据深圳发展银行海口分行行长黎规群介绍，“循环贷”是针对住房变现难的特点，而用户在生活中常常会出现投资理财、应急支出、经营周转的需要，而向银行贷款周期较长，难以应急。而“循环贷”的出现，充分提高了住房的流动性，满足了客户多种的融资需要。

　　据该行个人金融部有关人士介绍，“循环贷”主要有四种便利，一是使客户的固定房产流动起来，尽显房产价值；二是满足了客户多种期限的融资需求；三是为客户提供了方便快捷的融资渠道；四是贷款可以享受住房按揭贷款的优惠利率，周转、理财两相宜。这等于随身有了一个期限长、额度高、方便快捷的“提款机”，一套市值50万元的住房，最高可以申请40万元贷款的额度。而且办理手续简单，材料齐全的1小时内就可以到账。

　　与其它不少银行的抵押贷款有所不同，不仅还完贷款的可办理“循环贷”，而且正在按揭的房贷也可办理；在其他银行的房贷客户通过办理“转按揭”到深发行后，同样也可以申请该业务。深发行人士举例说，如果购买一套价值50万的房屋，首付10万并已按揭还款10万，在这种情况下，只需要提出“循环贷”申请，就得到10万元的额度。另外，如果市民又提前还贷2万元，其获得的授信额度相应又变为12万，并且不需要另外的手续。

　　另据了解，“循环贷”的另一个重要特点是期限较长，最长可达30年。在30年期限内，客户可以随用随提，但贷款额度不得超过使用总额度。

　　但办理循环贷对房产的楼龄有规定：以竣工年限为准，楼龄不超过20年。市民可获得的最高贷款额度，也要受楼龄左右，一般情况下，楼龄越长，可获得的最高贷款额度越低，反之则高。