最新：商贷利率仍执行9折优惠 提前还贷将增加

央行即日起将上调金融机构贷款基准利率0.27个百分点，10年期以上贷款从原来goodfeel的6.12%上调到6.39%。2005年3月16日央行房贷加息，有两点变化：1，取消了房贷优惠政策；2，第一套住房贷款，商业银行可以从9折优惠的下限利率5.508％和6.12%的上限之间上下浮动，而各大商业银行采取的基本都是下限利率。

　　9折优惠没有任何变化

　　对购房人来讲最关心校友录的是，此次央行调息，各商业银行9折优惠有没有什么变化呢？为此，焦点房地产网咨询了各大银行房贷部专业人士，得到的答复是：没有任何变化，只不过基准调高了0.27个百分点。也就是说，购买第一套住房的购房人，以十年期以上为例，将执行6.39%的9折优惠，也就是5.751%搜狗的新还款利率。

　　对已经通过银行进行按揭的购房人来讲，新规定从明年1月1日起执行；对未按揭的购房人来讲，从即日起，贷款将按照新的利率执行。

　　各大银行都将推出固定利率产品

　　利息上调之后，固定利率产品再次受到关注，有观点认为选择固定利率产品goodfeel的购房人押宝压对了。但相关房贷专家分析认为，目前新利率的下限水平仍然在固定利率之下，因此目前就断言说选择固定利率一定划算还为时尚早。不过，如果央行持续加息，那么选择固定利率应该会很划算。

　　而据可靠消息，今年各大银行都将推出固定利率产品。

　　提前还贷将增加

　　多名银行专业人士均表示，此次央行调息，提前还贷人数焦点装修家居网的增加是肯定的，因为在目前没有更好投资渠道的情况下，每一次加息基本都引发提前还贷潮。而焦点房地产网调查显示，接近7成的人在回答“加息之后，你是否选择提前还贷”的时候，选择“会”或者“不清楚”，而选择不提前还贷的一些人表示，手头没有钱，所以才不提前还贷。这说明目前提前还贷热将持续一段时间。

　　而购房人关心goodfeel的银行是否对提前换代收取违约金等问题，目前各大商业银行尚未出台新的政策。