亦庄普通商品房均价一年内上涨800元

　　2005年，亦庄开发区正式更名为北京经济技术开发区，同时还是北京“十一·五”期间重点建设的三个新城之一，它承担着市区部分功能的延伸，承接着北京中心城区产业的转移，也成为了城区人口转移的重点。

　　鑫尊地产于2005年入住亦庄北京经济技术开发区，门店的地址位于亦庄中心区域的上海沙龙新天地广场，由于鑫尊专业的服务和老客户的转介绍迅速在亦庄地区落地生根，掌握着权威的市场一手资料。鑫尊地产市场部监测数据显示:2005年3月份到2006年3月份，亦庄地区的各类房产平均上涨300至700元不等。2005年3月亦庄地区普通商品房的成交均价为4500元，2006年3月成交均价为5300元，涨幅为17.78％；2005年3月亦庄地区别墅项目的成交均价为7800元，2006年3月成交均价为8500元，涨幅为7.14％。

　　亦庄的整体房价走高首先得益于便利的交通。一条京津塘高速贯穿着全境，并且在亦庄设有出口；五环路在亦庄及开发区也设有两个出口；多条公交线路通过亦庄。由于快速道路的连接，从亦庄到CBD地区的单程时间可以控制在30分钟之内。地铁5号线向南延伸至亦庄的轨道线被正式命名为北京亦庄轻轨线，该项目正在进行前期的准备工作，并计划在2010年前投入使用；除城市快速轨道交通的利好之外，亦庄与周边的公路网也正在加速建设。

　　其次，良好的生态环境也是亦庄的卖点。亦庄开发区周围被绿林环绕，东侧与高速公路之间有300米宽的绿化带，北侧与五环路间有1000米的绿化隔离带，西侧与凉水河间有100米绿化带。区域内有北京市单体最大的绿地迎宾广场，绿化面积按国际标准保持在46％以上，另外，还有国际企业文化公园等。目前开发区的空气质量已达到非采暖季为一级，偶尔二级，采暖季时为二级，明显优于城区。凉水河也预计在今年5月将恢复其河道原有生态环境。

　　2006年2月刚刚完成的《亦庄新城规划》，也把亦庄未来的方向定位于以环保型产业为主的产业新城，区内企业全部为科技含量很高的无烟工业，亦庄将发展成为最适宜工作与居住的成熟区域，既是产业园，又是生态园。

　　预计今后亦庄区域房产的良好走势，不仅源于区位优势和环境优势，更有赖于以低密度为主的房产项目设计。目前，亦庄区域的产品主要包括三大类:第一类为别墅、town－house和叠拼；第二类为低层板楼；第三类为高层塔楼。除了燕景家园为高层塔楼项目外，都是容积率相对较低的板楼项目，其他的别墅项目的容积率则更低。随着人们对生活品质要求的不断提高，低密度特征将越来越受关注。