此前，一级开发一直是由北京市国土整理储备中心或由政府指定某个国有企业操作，引入竞争机制将令土地一级开发与二级市场项目开发各自独立起来。日前，北京市国土局、市土地整理储备中心等部门联合发布招标公告，向社会公开招标石景山南宫住宅小区项目和门头沟新城子地区21－218号用地项目的土地一级开发主体。两个项目总占地面积约30．8...

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吴冰朱卫华本报讯广东东莞市政府为打击囤积土地的行为，目前正在计划把土地闲置费的标准进一步调高，对于处置不力、收地无果的镇街，将由市政府直接介入收地，纳入市土地储备库。　　据介绍，东莞累计处置闲置土地18872.85亩，总金额1.08亿元。但目前仍有个别镇街，在闲置费征收方面，至今未能实现零的突破。一些闲置土地较多的镇街...

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李婧　　广州全市进行为期一年的房地产交易秩序专项整治检查，到明年9月30日止。昨日(6日)，广州市国土房管局公布了《关于开展房地产交易秩序专项整治检查的通知》，其中明确炒卖房号等22种违规行为将被查处，而存在违规行为的开发企业将被曝光，违规销售人员则将被取消从业资格。　　此次检查针对违规行为既有未获预售证就售房的，也有...

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郝倩　　重限开发利润8%南京严控房价再出重拳　　南京市房管局、南京市工商局、南京市物价局三大部门于日前正式公布了《南京市房地产交易秩序专项整治工作方案》。其中，对于价格的控制将成为整治重点　　《第一财经日报》获悉，南京市房管局、南京市工商局、南京市物价局三大部门于日前正式公布了《南京市房地产交易秩序专项整治工作方案》。...

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　　在市场经济条件下出现的高房价，最终必然是开发商与购房者两个巴掌拍出来的。这决非故做惊人之语，只不过说了点经济学的一般常识。有时说常识也很冒险，鲁迅曾警告说，如果人家小孩满月时你说这孩子将来要死肯定要惹大麻烦。不过，许多同仁的批评愤懑超过分析，咒骂胜于说理。这其中，有一种观点十分流行，认为房屋不是一般商品，是一种特殊...

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俞懋峰赵东辉　　19年前，广州市人民路高架桥建成。万名群众踏上这座当时国内最长的高架桥，上演了“万人徒步高架桥”的壮观景象。尽管人民路高架桥对缓解交通压力功不可没，但它对自然景观的破坏、居民生活的影响，以及造成两侧传统商业区的没落，多年来一直为人诟病。如今，其拆除已经提上议事日程。人民路高架桥的遭遇只是一个缩影，每天我...

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宋振远张晓晶“我被开发商‘腐败公关’击倒”——青岛市原崂山区委书记王雁狱中自白新华网北京１２月１４日电目前，房地产市场能否健康发展日益成为社会关注的焦点。为揭开房地产业腐败易发、高发的迷局，“新华视点”记者近日到山东省监狱，与2005年震惊全国的青岛房地产腐败大案主角之一——青岛市原市长助理、原崂山区委书记王雁进行了对...

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陆昀　　土地增值税变预征为清算　　昨晚，国税总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，明确房地产开发企业土地增值税将进行清算式缴纳，这意味着此前实行的“预征”为主的土地增值税缴纳方式结束。今后，土地价格如果在开发期内飙升，开发商所囤土地和开发成本将大增。　　《通知》规定，房地产开发项目全部竣工、完...

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殷国安2005年初江西拟定的“十一五”规划和省内一些报告文件中，均提出将建设环鄱阳湖、赣西、赣中3个城市群的规划。但在2006年12月中旬召开的江西省第十二次党代会上，中共江西省委书记孟建柱只提到了江西要构建环鄱阳湖城市群的发展战略构想，而未提及另两个城市群。新闻告诉我们，这是学者提出质疑被官方采纳的结果。（《中国经济...

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本报讯(记者王刘芳)去年本市绝大部分区县在开发区工业招商中首次设定了“单位面积投入”指标，不达标的项目一律否决，以求在节约用地的同时，多引进一些大投入、大产出的项目。市工业促进局的统计数字显示，2006年本市工业用地投资密度达到了每公顷3010万元，引资质量明显提高。　　顺义区是最早以“单位面积投入”指标来筛选工业项目...

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唐文祺　　土地增值税的市场影响可用“平地惊雷”来形容，它不但导致内地房地产上市公司纷纷发布公告称该政策“影响不大”，而且连正酝酿赴境外上市的房地产企业也被扰乱阵脚。据悉，原本安排可于日前提交上市聆讯的深圳房地产企业鸿隆地产，突然接到港交所通知，称需要重新评估新政策对公司的影响，导致押后上市聆讯。但多家海外投资机构认为，...

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　　本报记者赵亚平报道“北京四月将有70多个项目开盘”的预测可能落空。记者注意到，四月的北京楼市并没有出现业内专家所说的“骤热”，不少开发商悄悄推迟开盘上时间，消费者持续观望，市场上鲜有新盘入市。　　楼市进入四月，现房期房销量持续下滑，上周只有一个新盘开盘。专家认为，目前北京楼市呈现出“量价背离”的走势——价格处于高位...

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图为即将推出的三期半山别墅　　世界名宅，或栖于半山，或临湖而建。从加州的比华利山到德国的新天鹅堡，比尔盖茨的西雅图半山别墅到雅尔塔湾的紫藤别墅，无不深藏于城市之外，尽享奢华无比的山湖资源。其中，比尔盖茨的西雅图半山别墅，更是不同凡响。于西雅图附近华盛顿湖半山，傲然挺立，遥望湖泊，成为美国名宅中的代言。　　名流杂志《福布...

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孟宪生(孟宪生博客|孟宪生新闻)律师称，这是有钱人的合作建房　　本报讯（记者张学冬(张学冬博客|张学冬新闻)杨娟娟）昨天，记者在社区知名专家舒可心(舒可心博客|舒可心新闻)的博客上看到“另类合作建房”的内容。据了解，该项目位于温榆河走廊支流河畔，是一个暂未封顶的在建工程，共20套独栋别墅，价格约300万/套。目前已有8...

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　　房企首次进入企业债融资通道资本之剑一旦出鞘，其后的攻势就接踵而至，而本次企业债发行额度的获批让其资本运作达到一个新点　　本报记者王晓伟北京报道　　在国家发改委2007年第一批企业债计划中，北京城建投资发展股份有限公司(北京城建，600266.SH)终于成了第一家分食这块117亿元大蛋糕的房地产开发企业。　　3月26...

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　　广州国土房管部门公布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：广州十区一手住宅今年3月出现较大降幅，每平方米下跌700元；而中小户型方面更是比2月下降887元／平方米。　　对此，有评论认为这次楼价下降说明“广七条”起到立竿见影的效果。但也有媒体认为这种见解明显相当业余。并且认为，只要供应量得不到提升，成交量处于...

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　　近来，上海商品住宅价格整体回升，并呈现区域性分化特征，外环线以内(包括中环、内环)大片区域的房价上涨势头明显。市场交易案例和统计数据均显示，上海房价此前连续10个月的跌势已止。如果成交量与价格逐步上扬的势头能延续到6月份，那就意味着上海房价进入新的上行通道。对此，专家提醒：“现在说房地产调控已到位为时尚早。”　　统...

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图为北京沿海赛洛城总经理张长征　　一幢采用了数十项顶尖住宅成熟科技，节能率可达到80%(国家标准为65%)，在降噪、隔声、照明、绿化上均充满科技含量的健康住宅，不久后将矗立在CBD东南的百子湾，这是记者在“07沿海创新产品新闻发布会”上获悉的。　　沿海集团华北区域公司张长征总经理告诉记者，虽然位于沿海赛洛城四期的该楼最...

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德国魏玛大学教授Dr.DieterHassenpflug主题发言点击查看更多房产新闻图片　　“2007·第三届中国健康住宅理论与实践(大连)论坛”于4月23-24日在大连香格里拉大饭店举行，本次论坛盛情邀请了中外住宅设计与住宅健康的专家到会参加，大会同期举办高峰主题演讲与论坛；项目参观和互动交流。以下为德国魏玛大学教授...

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　　从上周五开始，位于东花市的北京市房地产交易中心门外等候审批经济适用房购买资格的市民骤然增多，甚至排起了长队，很多市民不约而同突击办理资格审核手续。记者采访后获悉，最近政府发布的“两限房”政策，及宋家庄地块开始公开招标等利好消息是导致市民集中办理手续的原因之一。此外，即将出台的北京市保障性住房办法也使得许多担心政策改...

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　　房价过高、位置太偏、开发商可能会偷工减料，在一片质疑声中，昨天北京首块两限地海淀西三旗新都东路两限房进行了公开招标，标底价为12.7亿元，建筑面积48.8万平方米，楼面地价为2600元/平方米。　　华润、首创、华远、住总、富力5家地产航母在北京市国土资源局交易大厅里进行了一次激烈角逐，传言中的金典没有出现在现场。同...

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　□本报记者于祥明　　昨天，全国工商联房地产商会一份研究报告表示，支持房地产市场需求增长的因素继续存在，预计二季度房价将会继续上涨。　　需求增长因素仍然存在　　该研究报告分析认为，当前经济运行中存在的问题主要是固定资产投资增长过快、货币供应量偏高、信贷投放偏快、对外贸易结构性矛盾依然突出。报告认为，政策层面将会继续控制...

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　　160亿元身家的世茂集团许荣茂，在地产首富的位置上还没有坐够半年，今年4月底就被广东碧桂园的杨氏“二丫头”以600亿元大幅超越。杨氏“二丫头”刚登顶“中国首富”，重庆市副市长黄奇帆就表示，重庆龙湖地产如果上市成功，“中国首富”将再度易人。　　地产界名人潘石屹坦承：过去的两年，房地产商都赚了大钱。　　厦门的房价转眼间...

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　　时报讯(记者田桂丹实习生黄颖雅)昨天，广州市国土房管局有关部门对“穗七条”进行解读，就“调控房价就是干预市场”、“经济适用房为什么不多建”等问题进行回应，声称该举措两大核心在于加大土地供应和改善住房结构，其余多数是职能部门日常工作的重申。　　房价调控尊重市场规律　　日前，房地产业内有人质疑“调控房价就是干预市场”。...

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　　本报记者李婷北京报道　　一边是大量看好中国房地产市场的外资基金，另一边是屈指可数的高品质项目，激烈的竞争迫使得外资基金逐步由纯粹做投资的金融机构慢慢参与到房地产项目的合作开发甚至合作拿地，外资基金的“开发商”角色越来越重。　　今年2月末，摩根士丹利被曝与上海永业集团共同取得上海市中心卢湾区一幅商业用地，即“卢湾区第...

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　　马上就要到来的2008年奥运会对酒店地产而言无疑是最大的契机，地产资本也正在顺势分流，向酒店地产“挺进”。　　资本分流　　近日，由首创置业和阳光股份联合开发的阳光上东对外宣布，其开发建设的四星级商务酒店将于五一前封顶，并将在北京奥运会之前全面投入使用。据了解，该酒店将由世界知名酒店管理集团负责管理，不日就将签署相关...

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　　本报记者王伟民北京报道　　“北京市2007年土地供应计划正在市政府审议中，估计近期将得到批复。”5月9日，北京市国土资源局相关人士向本报记者透露。同时报市政府批准的还有一份中期土地供应计划(2008年~2010年)。这是北京市首次制定中期计划。　　在土地收紧的大背景下，北京的土地供应朝着更加科学严谨的方向努力。业内...

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　　本报记者　敖虹/文　　“连续四年的房地产宏观调控，先是为防止投资过热而限制供给，后是因供不应求而限制消费。但四年的时间证明经济学的供求关系决定价格的基本原理并不因宏观调控的行政措施出台而改变。四年后国家有关部门终于在连续数年压缩供给之后承认了供不应求的现实，明确表示要增加供给了。”在华远集团总裁任志强(任志强博客|...

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　　有利监管还是放松控制？　　业内人士认为，上海“松绑”外资买地限制的原因之一是外资直接投资开发房地产业呈现出大幅下降的趋势。　　据上海市外国投资工作委员会统计，今年1至4月，上海房地产业吸收6.9亿美元的合同外资，比去年同期下降了42.23%，房地产业合同外资仅占全市同期吸收合同外资总额的15.9%。在前四个月批准的...

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　　记者今天上午从京城房产中介处了解到，与去年同期相比，CBD商圈房价的涨幅达到18%。而由于商业配套的继续完善，未来该区域房产还将保持较高的升值潜力。　　一年内，CBD商圈内有新世界彩旋、百盛东四环店、新光天地等多家大商场相继开业，这种商业环境的改善给区域房产价格的高速上涨提供了动力。由于CBD土地稀缺，目前的新房供...

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