国家房地产调控手段频繁，博弈似乎也在持续，在房地产及整个经济发展的敏感期，消费者何去何从，如何保护自己的利益，是一个值得讨论的问题。目前，消费者必须密切注意政策（含住房保障、动迁、信贷和税收政策）、利率和经济形势（含物价、就业收入、住宅供需、租金）的变化，密切注意楼市的供需变化，并结合每个家庭的具体情况（资金、年龄、人...

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尽管最终政策依旧在酝酿，特别是九部委的配合细则还在草拟，但限制外资炒房意见的大致消息已在海外基金内悄悄传开。“大致内容已经基本清楚，现在还在研究之中，并不是板上钉钉嘛，我们寄希望于九部委细则不会太严厉。”17日，一家国际著名基金管理公司负责人表示。措辞严厉细则待定17日，记者从权威机构得到了这份总共5页纸的《关于规范房...

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最近，北京市工商行政管理局下发的一纸禁令掀起了轩然大波——从6月19日起，北京将暂停为所有登记地址是民用住宅的企业办理营业执照。这一禁令在房地产市场、法律界和中小创业者中引发了激烈争议：有人称赞此举有利于稳定房价，有人质疑文件的合法性，更有人担心政策一刀切将加大创业成本，使中小投资者无所适从。　　这一禁令反应之强烈、争...

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　　本月，朝阳区政府发布《朝阳区奥运功能区“十一五”发展规划》（以下简称《规划》），奥运功能区将形成一轴（奥运景观大道），两园（奥林匹克森林公园和健翔科技园），三区（生态旅游区、文化教育区、宜居生活区）及四大产业支撑等态势。《规划》中还指出，朝阳区将加强该区域人口规模调控，适当控制低价商品房的开发建设，减缓户籍人口增长...

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5月29日，北京公布了包括丰台东铁匠营地块、朝阳广渠路地块等6个限价地块。日前报道，6块限价房用地之一的“丰台区东铁匠营地块”，将于下个月正式上市。这些地块将在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标的方式确定开发建设单位。　　这些消息让广大住房紧张的中低收入市民精神振奋，毕竟北京的中低价房供应又有了增...

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仲量联行昨天发布的《2006年房地产透明指数》报告指出，随着跨国投资机会和跨国企业租户的增加，全球房地产市场在过去两年间变得更加透明。中国大陆市场的透明度也有所提高，在第四档(低透明度)的国家和地区中排首位。但仍低于半透明市场的标准线。　　该报告对全球56个国家和地区的房地产市场透明度进行了研究。中国大陆房地产市场透明...

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　　宏观调控和限制外资进入楼市政策的出台，挡不住中东油资坚定的脚步。最近，中东油资接二连三地在一线城市投掷大手笔进行房地产开发，专家估计，总量在500亿元左右。　　昨天，记者从中国驻以色列大使馆获悉，以色列POLAR地产公司与加拿大籍犹太人公司LIVING　BRIDGE日前签署协议，合作参与上海犹太人社区开发。据了解，...

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　　6月20日，国家发展改革委、国家统计局调查公布的最新统计数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%，环比上涨0.7%，同比和环比涨幅均与上月持平。　　深圳北京“领涨”　　与去年同月比，全国各主要城市仍“弥漫”着房价上涨的态势。只有上海和锦州两个城市呈现回落之势(降幅分别为5.4%和0.5%)。...

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本报讯　(记者洪燕杰)公积金贷款中备受关注的“90平方米面积”尘埃落定，北京住房公积金管理中心昨天称，今后，购买建筑面积90平方米以上的房子，首付比例提高到三成。　　据介绍，由于建设部关于“90平方米套型面积”的解释迟迟没有出台，本市公积金贷款暂时执行比较宽松的尺度，即使用面积90平方米以上的才首付三成。按照北京现有建...

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适龄女青年推动房价上涨？不错，说这话正是向来语出惊人的冯仑。这两天，看到有人说万通董事长冯仑在给某报社员工做讲座的时候，提出了一个命题：“适婚女青年推动房价上涨”。一向幽默的冯仑讲了一个“笑话”，说上海的女青年把男人分成四类，一是有房有车无房贷；二是有房有车有房贷；三是无房无车无房贷，但是马上就能有房有车有房贷，属于现...

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尽管今年以来的热点纷繁，各类投资概念不断涌现，但贯穿今年以来行情的仍是有色金属和消费服务这两条主线。所不同的是，有色金属更主要受国际因素影响，该板块与国际资金流动性密切相关，对美国息口的判断成为了影响有色板块的重要因素(有色板块5月中旬后的下跌和6月反弹充分显现了这一点)。而下游消费类行业则主要受国内因素的影响，更多地...

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本报讯(记者刘扬)中国房地产市场的海外资金50％投在了北京，而随着一系列调控政策的出台，今后外资与内地开发商共同开发的模式可能会逐渐占据主流地位。这是记者昨天从戴德梁行今年第二季度新闻发布会上获悉的。　　戴德梁行投资部董事曹念国告诉记者，从投资地区来看，海外资金在中国房地产市场上约有50％的资金投在北京，约43％的资金...

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有关于90平方米的房型革命，大多数业内人士都把眼光聚集于两房或者一房。事实上，受“70房源为90平方米以内”的新政细则冲击最大的还是三房。很多业内人士认为，一房、两房只是暂时满足购房者需要的过渡户型，三房才是真正满足购房者需要的终极产品。　　然而，90平方米面积限制政策出台以后，三房房型因为面积超过90平方米（目前的主...

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束克欣副司长表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，引导城镇居民健康合理消费。束副司长言下之意是，全民买房属于不健康不合理消费之列。是的，盲目地、不量力而行地买房，做“房奴”是活该。可是，买房算不算消费呢？　　7月22日《新京报》报道说，国家统计局新闻发言人郑京平表示，不能直接把商品房价格纳入居民消费居住类商品...

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本报讯(记者裴晓兰)原崇文区国土资源和房屋管理局市场管理科工作人员管纬瑜伙同他人持伪造的房产证，以向他人卖二手房为名诈骗300余万元。昨天，市二中院开庭审理了此案。　　昨天10点，外表斯文的管纬瑜被带进法庭。27岁的管纬瑜大学毕业后，到崇文房管局工作。据检察机关指控，去年3月至4月间，管纬瑜和本市无业人员崔傲洋鑫、孙明...

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昨日，北京市规划委下发并开始执行《容积率指标计算规则》。该文件规定，当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算。有专家预测，这样一来，市场上在售的超常层高的项目将成为“香饽饽”。　住宅层高4.9米面积要加倍昨日，北京市规划委下发并开始执行《容积率指标计算规则》。...

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“国六条”规定，新建商品房项目中，建筑面积90平方米以下住房的比重要在70%以上。这预示以后的房地产市场中，90平方米以内中小户型普通住宅供应量将大幅增加，中小户型将由原来的稀缺产品变为市场主流产品。那么，怎样挑选中小户型项目？业内人士认为，交通是关键。像地铁沿线、路网密集的新兴居住区都是不错的选择。　　中小户型将集中...

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　　CIHAF2006-中国房地产商务第一展　　第八届中国地产节暨亚洲地产博览会将于2006年11月10日至12日在上海新国际博览中心隆重举行。　　CIHAF2006是跨区域、跨国界的房地产商务平台，以“汇聚全球经验、洞察中国先机”的主题，旨在为整个不动产领域搭建商务交流与合作的平台，展示主体包括区域开发，海内外资本，...

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　　房产交易中心负责人称其原因是开发商为避契税，律师建议业主通过法律程序维护权益　　昨日，广州市国土房管局集中曝光了一批逾期不领房产证的开发商。15家开发商共有1001宗房产证逾期未领，广州市国土房管局相关负责人表示，通过曝光将督促这些开发商尽快到房地产交易中心办理相关手续，为业主领回房产证。　　据了解，逾期未领房产证...

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　　中新网7月26日电北京市建委于20日下发了紧急通知，规定港澳台地区居民和华侨可在境内购自住商品房“暂定只能购买一套住宅”，并于7月21日起执行。据《香港文汇报》报道，香港人在京购房被暂定限制在一套之内，但仍有一些细节问题值得探讨，加之在其他地区购房的情况又如何？　　北京方面相关人士表示，已拥有一套住宅的港人可以卖掉...

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　　如何倡导中低收入家庭租房居住？昨日《新京报》社论认为其关键是“低收入者能租到什么房子”，主要论及廉租房的建设及保障问题。　　建立合理的住房消费结构，对居民住房条件乃至生活质量的实际改善确有积极意义，但倡导居民租房，并非仅局限于或是单纯围绕着廉租房做文章，这样的视野难免产生自我束缚。　　从国外建设经验看，一些国家推出...

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　　有关房产中介的数据显示，自昨日二手房交易将从8月1日起征收20%个人所得税的消息发布之后，该房产中介房源中近40%不符合个税减免要求的房源，其业主中已有接近两成的为避开个税而明确表示愿意主动下调房价，欲赶在8月1日前完成交易，降价幅度约占所征个税的三到五成。　　市场两成业主主动降价二手房交易匆忙“避税”　　二手房个...

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26日，在新浪房产举行的业内研讨会上，华远集团总裁任志强似乎有些冲动，扬言对于开发商来说，如果今后市场内的小户型因为供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子任志强又一次向政府叫板了！显然这一次建设部165号文件真的刺痛了他们的神经，为控制房价的增长速度，国家要求开发商多建面积90平方米以下的住房，但享受...

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近来遇见一个老朋友，男性，快三十了。我八卦地问他想什么时候结婚，他说近几年不想，因为没钱买房子，就算有女人愿意跟他，他也不想连累人家。过了几天，听说他妈妈到处借钱给他买房，大概要借二十几万的外债吧。他的家庭本来没有什么积蓄，还有一个在读书的妹妹，这笔房款对他们家来说应该是一个很沉重的负担。我听爸爸讲这事给我听，就有些好...

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　　新华网北京7月28日专电中国城市科学研究会秘书长罗亚蒙28日说，由建设部批准立项、中国城市科学研究会组织编写的《宜居城市科学评价标准》有望年内出台。　　据罗亚蒙介绍，目前国内外并没有一套公认成熟的“宜居城市”评价指标体系，宜居城市的规划、建设、管理缺乏科学的指导。特别是近年来个别商业机构利用一些城市建设“宜居城市”...

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　　6月19日，北京市工商局第14号文件规定，暂停为登记地址是民用住宅的企业办照。近日，北京方恒地产为响应这一规定，其所开发的位于朝阳路的TIMES项目首次与购房人签订“纯居住使用承诺书”，倡导“纯居住”，并提出了“居住净化”的口号。在销售过程中，开发商要求每一个购房人在签订购房协议的同时，签订纯居住使用承诺，从而进一...

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　　想到了欧洲游的中国人会很多，但是没有想到会多到这种地步。　　7月20日，海南航空公司开通布鲁塞尔的直达航线，水皮随首航团进入欧洲，所到之处的感受和10多年前到泰国的感受一模一样，怎么看到的都是中国人？　　巴黎的卢浮宫自不待言，既然入口都是华裔美国人贝聿铭先生设计的，中国人多一点是可以理解的，老佛爷百货商场虽然历史悠...

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　　种种迹象表明，以往屡试未果的二手房交易个税征收政策，将从8月1日起正式实施。　　就在这几天，各种规避个税的做法却已开始在市场上流传。“从现行政策看，二手房个税政策仍有不少漏洞，未来个税会对房价助涨还是助跌，目前不得而知。”不少业内人士表示。　　统计数字显示，57.5%的公众认为二手房征收个税无法抑制房价上涨，40%...

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　　“工作奴”，一个由“房奴”派生而出的新名词。　　买房贷款占到收入四成以上的“房奴”们，在职场上也开始渐渐丧失了冒险精神。为了确保有稳定的收入可以还贷，他们害怕降薪、跳槽、失业，职业发展陷入困顿。　　专家指出，买房不应成为个人职业发展的阻碍和负担，所以积蓄不多打算贷款买房者尤其要注重将职业生涯规划和买房投资理财规划两...

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　　自从二手房开征个税的消息公布后，南京市房管局交易大厅内便人满为患，近几天受理的二手房交易案件比平时翻了好几番，长长的人龙甚至排到了门外。记者走访时发现，在办理交易的人潮中，父母将房产过户给子女占了相当大的比例。楼市专家认为，由于南京市个税征收方案尚不明朗，因此不少市民纷纷提前办理赠与手续以避日后的征收风险。　　年近...

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