广州开展房产交易检查 违规开发商将被曝光

    本报讯    广州全市进行为期一年的房地产交易秩序专项整治检查，到明年9月30日止。昨日，广州市国土房管局公布了《关于开展房地产交易秩序专项整治检查的通知》，其中明确炒卖房号等22种违规行为将被查处，而存在违规行为的开发企业将被曝光，违规销售人员则将被取消从业资格。

　　此次检查针对违规行为既有未获预售证就售房的，也有已获预售证却未在规定时间内售房的以及中介服务中的各种违规行为。

　　22种违规行为分别是：（1）未取得预售许可证预售商品房；（2）以认购（包括认定、登记、选号等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房；（3）取得商品房预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房；（4）发布虚假信息；（5）炒卖房号；（6）捂盘惜售；（7）囤积房源；（8）纵容雇用工作人员炒作房价；（9）未取得预售许可证发布预售广告；（10）广告中承诺售后包租、返本销售；（11）广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法；（12）未按相关规定与购房者签订规范的商品房预（销）售合同；（13）销售合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任、或排除购房人合法权利的行为；（14）订立合同前未向购房人明示（预）销售合同示范文本及格式条款等；（15）未取得营业执照及资质备案证明从事房地产经纪业务；（16）未按规定采用经纪服务合同示范文本；（17）房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用；（18）在代理买卖过程中赚取差价；（19）经纪机构直接从事商品房买卖；（20）房地产交易环节违规收费；（21）销售商品房未实行明码标价；（22）经济适用住房不执行政府指导价。

  责任编缉：胡红艳